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作者:湖南快乐十分规则发布时间:2020年02月19日 10:11:19  【字号:      】

MyGonews保護買方 台南加強「預售契約稽核」

林哲熹接演花心負心漢 陪嚴正嵐拍戲一整夜

文/iLOOKER電影網林哲熹主演年度恐怖新片《女鬼橋》演出花心學長角色,湖南快乐十分投注與嚴正嵐、張寗、詹宛儒、謝毅宏、葛丞飾演的一群同學們展開試膽大會,不只夜衝出事,他更大膽挑戰負心漢的演出,夾在嚴正嵐與張寗之間釀感情事件。▲《女鬼橋》劇照(圖/傳影互動)導演奚岳隆透露,當初相中林哲熹演出花心學長角色時,原本有點擔心他無法勝任,「沒想到開拍後,看到他截然不同的表演方式!」讓奚岳隆直呼驚喜。▲《女鬼橋》劇照(圖/傳影互動)此外,林哲熹更透露,他其實很害怕看恐怖片,這次會演出《女鬼橋》是因為想挑戰沒拍過的類型、挑戰沒做過的事,林哲熹說:「劇組還特別請了一位很厲害的宗教顧問,讓我覺得很安心!」《女鬼橋》足見他放膽演出的精彩樣貌。▲《女鬼橋》劇照(圖/傳影互動)雖然拍片時間不長,但是林哲熹在《女鬼橋》中的演出還是非常辛苦,其中一場戲中他需要拍攝各種角度的奔跑,而跑了一整個晚上,中間甚至還扛著攝影機跑步,在炎熱的天氣下直呼「真的累斃了!」▲《女鬼橋》劇照(圖/傳影互動)但是他表示,另外一場戲跟他一起對戲的嚴正嵐更辛苦,要在一個充滿煙霧的密閉教室裡,徹夜拍攝到清晨,而林哲熹卻大展義氣地在旁邊等她拍完,讓正嵐覺得「揪甘心」!▲《女鬼橋》劇照(圖/傳影互動)在《女鬼橋》中林哲熹演出一個分手優柔寡斷的的男大生,造成被誤會腳踏兩條船的花心fu,而他跟嚴正嵐屬於熱戀中男女朋友,由於在上戲前為了培養兩人的銀幕化學效應,林哲熹和嚴正嵐也特別相約聊天畫畫,讓彼此之間更了解對方,也取得相互的信任,甚至嚴正嵐還幫哲熹看了他的人類圖,讓林哲熹覺得相當有趣!電影《女鬼橋》將於2月27日在台上映。

▲台南地政局局長陳淑美表示,湖南快乐十分平台南市加強預售契約稽核,並於2020年2月21日舉辦講習,歡迎民眾踴躍參加(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞台南市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵,包含中國城暨運河星鑽區段徵收、平實營區市地重劃、南台南副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城、市立美術館、市立總圖書館、台南都會區北外環道路…等,加上南科廠商擴大投資及台商回流投資效應持續發燒,皆讓南市房市買氣活絡,推案也持續增加。 近年台南市房地產市場熱絡,交易風險更需要特別注意,尤其預售屋買賣,是以領有建照而尚未完工之建築物和所座落基地為交易標的,一般消費者能取得的資訊相當有限,契約條款是否符合規範,更是需要留意的環節。常見的預售屋買賣糾紛包含:1.虛偽不實或引人錯誤之廣告、2.瑕疵擔保責任、3.房地出售面積之認定及找補、4.完工期限及交屋期限、5.解除契約及違約金過高、6.停車位糾紛等。 地政局局長陳淑美表示,市府依照內政部所訂定「2020年預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」加強預售屋契約之查核,並輔以「台南市預售屋銷售稽查作業方案」,提供預售屋買賣自主檢查表請業者自行檢查契約是否符合規定,經地政局查驗合格後,方可列入合格名單,公布於地政局網路上提供消費者參考。查核項目將針對買賣定型化契約中有關契約審閱期、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、履約擔保機制、通知及交屋期限、違約之處罰等共計15項逐一審查,以督促業者使用符合內政部公告之預售屋買賣定型化契約,促進預售屋買賣資訊公開透明。 為確保買賣雙方權益,地政局特別邀請內政部視察至台南市府永華市政中心10樓小禮堂,講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」,日期訂於2020年2月21日下午1時30分至4時,歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。 地政局長陳淑美進一步提醒,買賣不動產應慎選合法的不動產經紀業者及有執照的不動產經紀人員,簽訂買賣契約前應要求業者提供不動產說明書並告知應注意事項,簽約時須注意契約審閱權的使用,並針對各項條款逐一檢視並了解後,方可簽名蓋章,切莫因急迫或未詳加考量即簽約,以免產生違約問題;簽約後交付款項,記得索取收據或發票,有過戶代辦事項或相關代收費用則需有收費明細等,提醒民眾事前多一分查證,流程多一分注意,就能大大避免事後可能衍生之糾紛。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此




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